9¹ø ¿©»çÄ£À̶û Ä«ÅåÇÏ°í ¿Í½á¿ì~
°áÈ¥Çؼ ¾Ö³º°í Å°¿ì´ÂÁßÀ̱׵î¿ì~
½É½ÉÇß³ª ºÁ¿ì~
ÇÁ»çº¸°í ÀÌ°Ç ¹¹³Ä Àú°Ç ¹¹³Ä ¹¯´õ¶ó±¸¿ì~
±×·¯¸é¼ ¾ÆÀÌ À̾߱â Á» ÇÏ°í
º¹Á÷ À̾߱â ÇÏ°í
¼º¿åÀ̶û ÂîÂîÀ̾߱â ÇÏ°í ±×·¨Áö¿ì~
¿äÁòÀº ¸ðÀ¯¸¦ ±Ý¹æ ÁÙÀÌ´Â Ãß¼¼Àΰ¡ º¸´õ¶ó±¸¿ì~
ºÐÀ¯¸¦ ¸Ô¿©¾ß µ¢Ä¡°¡ ±Ý¹æ Ä¿Áö´Ï ±×·±°¡ºÁ¿ì~
¾î·Á¼ ºÎÅÍ Å°¿¡ ´ëÇÑ ¿¸ÁÀÌ ÀÌ Á¤µµ¶ó´Ö@_@È£´Þ´Þ
¹¹ ¾Ë¾Æ¼ Àß Å°¿ì°ÚÁö¸¸ ±×·¡µµ ±× ¿ÍÁß¿¡ ¿¬¶ôµµ
ÇØÁÖ´Ï °í¸¿´õ¶ó±¸¿ì@_@Å°Å°µf
º¹Á÷ÇÏ¹È °í±â »ç´Þ¶ó°í Á¹¶óºÁ¾ß °Ú¾î¿ì@_@Å°Å°µf
¾îÂ÷ÇÇ ¼úÀº Àú¸¸ ¸¶½Ã´Ï±î Á¦ ¸¾´ë·Î ¼úÁý ¤¡¤¡
¾È³çÇϼ¼¿ä, ¿À´ÃÀº ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ¿¡ ´ëÇØ ÇؿܽºÆ÷Ã÷Áß°è À̾߱âÇغ¸°Ú½À´Ï´Ù. ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ´Â ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ¼öÀÍÀ» Ãß±¸ÇÏ´Â »ç¶÷µé¿¡°Ô °¡Àå Àαâ ÀÖ´Â ÅõÀÚ ¹æ¹ý Áß Çϳª·Î, ¼¿·¯³ëÆ® ÀÚ»ê Æ÷Æ®Æú¸®¿À¸¦ ´Ùº¯ÈÇÏ°í µ¿½Ã¿¡ ÀÚ»ê °¡Ä¡¸¦ Áõ°¡½Ãų ¼ö ÀÖ´Â ±âȸ¸¦ Á¦°øÇÕ´Ï´Ù. ÀÌ Æ÷½ºÆ®¿¡¼´Â ƯÁ¤ ÅõÀÚ Àü·«, ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÇ µ¿Ç⠺м®, ±×¸®°í ÇÊ¿äÇÒ ¶§ À¯¿ëÇÑ ÅõÀÚ µµ±¸¿¡ Çؿܼ±¹°´ë¿©¾÷ü ´ëÇØ ¹«·á½ºÆ÷Ã÷Áß°è ¾Ë¾Æº¸°Ú½À´Ï´Ù.
ù ¹ø°·Î ´Ù·ê ³»¿ëÀº ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ Àü·«ÀÔ´Ï´Ù. ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ¿¡´Â ¿©·¯ °¡Áö Á¢±Ù ¹æ½ÄÀÌ ÀÖÀ¸¸ç, ÀÌ Áß °¡Àå ÀϹÝÀûÀÎ ¹æ¹ýÀº Á÷Á¢ÀûÀÎ ±¸¸Å¿Í ÀÓ´ëÀÔ´Ï´Ù. Á÷Á¢ÀûÀÎ ±¸¸Å´Â ÅõÀÚÀÚ°¡ ºÎµ¿»êÀ» ¼ÒÀ¯ÇÏ¿© ÀÓ´ë ¼öÀÍÀ» âÃâÇÏ°í ³ªÁß¿¡ ÀÚ»ê °¡Ä¡¸¦ ÅëÇØ Â÷ÀÍÀ» ½ÇÇöÇÏ´Â ÇüÅÂÀÔ´Ï´Ù. ¹Ý¸é, ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ ½ÅŹ(REITs)¿Í °°Àº °£Á¢ ÅõÀÚ ¹æ¹ýµµ ÀÖ½À´Ï´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ Àü·«µéÀº °¢°¢ Àå´ÜÁ¡ÀÌ ÀÖ¾î °³ÀÎÀÇ ÅõÀÚ ¼ºÇâ°ú ÀÚº» ±Ô¸ð¿¡ ¸ÂÃç ¼±ÅÃÇÒ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù. Àå±âÀûÀ¸·Î ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ´Â °íÁ¤ ¼öÀÍ¿øÀ¸·Î È°¿ë °¡´ÉÇÑ ¸Å¿ì È¿°úÀûÀÎ ¹æ¹ýÀ̶ó´Â Á¡¿¡¼ Å« ¸Å·ÂÀÌ ÀÖ½À´Ï´Ù.
µÎ ¹ø°·Î, ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÇ µ¿Ç⠺м®À» ÅëÇØ ½ÃÀåÀÇ È帧À» ÆľÇÇÏ´Â °ÍÀÌ Áß¿äÇÕ´Ï´Ù. ½ÃÀåÀº °æÁ¦ Àü¹ÝÀÇ º¯È¿Í ÇؿܽºÆ÷Ã÷Áß°è Á÷Á¢ÀûÀ¸·Î ¿¬°áµÇ¾î Àֱ⠶§¹®¿¡, ±Ý¸® º¯µ¿, Á¤ºÎ Á¤Ã¥, Àα¸ Åë°è º¯È µîÀ» ¼¼¹ÐÇÏ°Ô »ìÆ캸¾Æ¾ß ÇÕ´Ï´Ù. ¿¹¸¦ µé¾î, ±Ý¸®°¡ »ó½ÂÇÏ¸é ´ëÃâ ºñ¿ëÀÌ Áõ°¡ÇØ ÁÖÅà ¼ö¿ä°¡ ÁÙ¾îµé ¼ö ÀÖÀ¸¸ç, ÀÌ´Â ½ÃÀå °¡°Ý¿¡ Á÷Á¢ÀûÀÎ ¿µÇâÀ» ¹ÌĨ´Ï´Ù. µû¶ó¼ ÁÖ±âÀûÀ¸·Î ÀڷḦ Á¶»çÇÏ°í Àü¹®°¡ÀÇ ºÐ¼®À» Âü°íÇÏ¿© ÅõÀÚ °áÁ¤À» ³»¸®´Â °ÍÀÌ ÇʼöÀûÀÔ´Ï´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ ½ÃÀå ºÐ¼®Àº ÅõÀÚÀÚ°¡ ÀûÀýÇÑ ½Ã±â¿¡ ¸Å¼ö ¹× ¸Åµµ °áÁ¤À» ³»¸± ¼ö ÀÖµµ·Ï µµ¿ÍÁÖ¸ç, ¼öÀͼºÀ» ±Ø´ëÈÇÏ´Â µ¥ ±â¿©ÇÕ´Ï´Ù.
¼¼ ¹ø°·Î, ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ¸¦ À§ÇØ À¯¿ëÇÑ µµ±¸¿Í ÀÚ¿øÀÇ È°¿ëÀÔ´Ï´Ù. ´Ù¾çÇÑ ¿Â¶óÀÎ Ç÷§Æû°ú ¾ÖÇø®ÄÉÀ̼ÇÀÌ µîÀåÇÏ¸é¼ ÅõÀÚÀÚµéÀº ÇÊ¿äÇÑ Á¤º¸¸¦ ½±°Ô Á¢±ÙÇÒ ÇÁ¶ó±×¸¶Æ½ ¼ö ÀÖ°Ô ¹é¸µÅ© µÇ¾ú½À´Ï´Ù. ÇØ¿ÜÃ౸Áß°è ¿¹¸¦ µé¾î, ºÎµ¿»ê ½Ã¼¼¸¦ ½Ç½Ã°£À¸·Î È®ÀÎÇÒ ¼ö Çؿܼ±¹°´ë¿©¾÷ü ÀÖ´Â À¥»çÀÌÆ®³ª Áö¿ªº° ÅõÀÚ ºÐ¼®À» Á¦°øÇÏ´Â ¼ÒÇÁÆ®¿þ¾î´Â ÅõÀÚ °áÁ¤À» ³»¸®´Â µ¥ ¸Å¿ì À¯¿ëÇÕ´Ï´Ù. ¶ÇÇÑ, ºÎµ¿»ê Àü¹®°¡¿ÍÀÇ »ó´ãÀ̳ª ÅõÀÚ Ä¿¹Â´ÏƼ¿¡ Âü¿©ÇÏ´Â °Íµµ ´Ù¸¥ ÅõÀÚÀÚµéÀÇ °æÇèÀ» ¹«·á½ºÆ÷Ã÷Áß°è °øÀ¯Çϸç ÇØ¿ÜÃ౸Áß°è º¸´Ù ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ÅõÀÚ È¯°æÀ» Á¶¼ºÇÒ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ ÀüÀÚ´ã¹è¾×»ó µµ±¸µéÀº ÅõÀÚ °úÁ¤¿¡¼ÀÇ ¸®½ºÅ©¸¦ ÁÙÀÌ°í, º¸´Ù ÇÕ¸®ÀûÀÎ ÅõÀÚ °áÁ¤À» ³»¸± ¼ö ÀÖµµ·Ï µµ¿ÍÁÝ´Ï´Ù.
°á·ÐÀûÀ¸·Î, ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ´Â ¾ÈÁ¤¼º°ú ¼öÀͼºÀ» µ¿½Ã¿¡ Á¦°øÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ¸Å·ÂÀûÀÎ ¹æ¹ýÀÔ´Ï´Ù. ÅõÀÚ Àü·«À» ¼¼¿ì°í, ½ÃÀå µ¿ÇâÀ» ÆľÇÇϸç, À¯¿ëÇÑ µµ±¸¸¦ È°¿ëÇÏ´Â °ÍÀº ¼º°øÀûÀÎ ÇؿܽºÆ÷Ã÷Áß°è ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ¿¡ ÀÖ¾î ÇʼöÀûÀÎ ¿ä¼ÒÀÔ´Ï´Ù. ÀÌ ÆÁµéÀ» Àß È°¿ëÇÏ¿© ¿©·¯ºÐÀÇ ÅõÀÚ ¿©Á¤À» ¼º°øÀûÀ¸·Î À̲ø¾î °¡±æ ¹Ù¶ø´Ï´Ù.